品质体现价值 花园洋房渐成楼市新宠

　　有人说花园洋房是错层、跃层的升级产品，有人说是多层住宅的衍生产品，也有人说是“类别墅”产品，而笔者认为，花园洋房归类到那种物业形态并不重要，重要的是它的品质，花园洋房洋溢更多的是一种生来俱有的先天气质，在功能上和居住品质方面更能满足现代人较高的居住需求。随着城市中心可供开发土地数量的日渐减少，各个区域道路的拓宽整修以及花园洋房诸多的优点，这种新兴低密度物业类型俨然已成为今年楼市主打的产品。

　　居住品质体现价值

　　住宅产品从最初的单间到套间，从平层到跃层，从复式到情景花园洋房，如今想改善居住品质的置业者，已然突破了对基本居住需求的满足，表现为追求更高层次的品质生活。当高品质、低容积率、高绿化率、高人气、大户型、低价位的花园洋房大举进入市场后，瞬间受到那些倾向于别墅又暂无雄厚经济实力的置业者的青睐。花园洋房属低层低密度住宅，户户拥有花园，居住品质的美无处不在。譬如，海那城是济南市情景花园洋房社区，在这里花园洋房营造出来的轻松、和谐的邻里关系，使人与人的交往回复到了自然的状态，从而享受现代化的城市主题公园边上的欧洲风情小镇生活。

　　高性价比占领市场

　　据业内人士介绍，从消费的角度看，花园洋房最能打动人心的是价格比别墅低，重汽·翡翠郡2007年推出的花园洋房，销售价格接近6000元每平方米，和别墅每平方米10000左右相比价格更优惠。从翡翠郡售楼处了解到，项目每个阶段推出的花园洋房均被抢购一空，可以预见，其市场认可度极高。从居住方面来看，花园景观的私有性提供给业主更高的舒适度，选择居住底层的业主有私家花园，住在上层则拥有屋顶花园与空中露台，尽情享受“水天一色”的情趣。

　　如今花园洋房在北京、杭州、重庆等城市已遍地开花，而在济南，“洋房”这个名词还有些陌生，但伴随着海那城、重汽·翡翠郡、火炬东第、中齐·他山、中齐·未来城、舜耕名筑等项目今年大批的放量，花园洋房已不再是遥不可及的奢侈品，并且以不可抵挡的发展势头日益成为泉城楼市的新宠。