光大银行济南分行下调房贷利率

　　笔者近日从光大银行济南分行获悉，该行个人固定贷款利率于近日正式下调，最高下调幅度为0.35个百分点。只要你是购买第一套房的市民，均可享受这一优惠措施，济南尚无客户申请这一房贷。

　　据光大银行济南分行有关人员介绍，本月11日，光大银行总部下发文件，要求从12日起执行新的利率。本次光大银行对于固定房贷利率的下调大致包括5个档期。其中，3年期以下住房贷款的固定利率(优惠档)由6.68%下调至6.63%，3到5年期的由 6.86%下调至6.78%，5到10年期的由7.18%下调至6.93%，10到15年期的由7.58%下调至7.33%，15到20年期的由7.93%下调至7.58%。如果市民是购买第一套房的话，就可以享受最低利率。如果是购买第二套房，则只能执行基准利率或者上浮利率。

　　对于光大银行此次调整固定利率的优惠的原因，济南分行相关负责人表示总行可能是基于整体考虑做出的决定，济南作为分行只能是执行该决定。据了解，其他银行目前并没有跟进调整。

　　业内有关专家分析，光大银行此次下调房贷利率，可能与央行第二套住房贷款利率的规定有直接关系。因为第二套房贷将利率上调，直接影响了居民对第二套房的购买欲望。导致开发商卖房量下降，银行作为背后的资金支持者，之前贷给地产商的开发贷款就难以回流，银行赖以生存的贷款收入就会锐减，而本金的风险开始加大。为了尽快增加新房销售量，银行只能从第一套房上下工夫，下调利率是最好的刺激办法。估计过不了很长时间，其他银行也会跟进降低利率，以争夺房贷市场。