省城二手房买卖遇冷 中介公司迎寒冬

　　“买的一直在等，卖的不肯降价，我们中介真是撑不住了。”10日，在济南市房地产综合服务中心，一名房产经纪人面对11月上旬的统计数据，一脸苦笑。10天时间，129家网上备案的房产中介机构，105家交易量为零。

　　“济南市有房产中介机构大约300家，但是能做二手房中介服务的主要就是网上备案的这129家。”济南市房地产综合服务中心负责人介绍，根据统计显示，最近10天来，除了105家交易量为零的中介机构，超过10次交易的中介机构仅有2家，另外还有9家的交易量只有1次。

　　“房地产市场不景气，市民一直在观望。商品房市场苦的是开发商，二手房市场就苦了房产中介了。”房产经纪小李介绍说，10月份，他所在的中介公司虽然挂牌的房源不少，但是交易量为零，11月更不用说了，“我估计还是零。”

　　据介绍，一些规模不大的中介，主要做的就是二手房和租房业务，租房业务一般看房就要收费，但是获利少，大的营利点当然是二手房业务。一家中介机构负责人表示，他现在支撑得非常艰难。

　　连日来，一些中小规模的二手房中介机构的相关负责人都表示交易量很低，同时，不少看房者只看不买，这也增加了公司的支出；加上水、电、交通、话费、网费等支出，利润在不断下滑。有几家中介机构负责人甚至表示想“关门大吉”。

　　“二手房和商品房不同，二手房的房东大多不存在资金短缺的问题，所以不急于出手，肯降价的就少。而购房者要么观望，要么砍价，双方一僵持，二手房中介的日子就很难过。”济南市房地产市场综合服务中心负责人认为。

　　同时，有业内人士分析，济南的房地产市场刚性需求大。但是受大环境的影响，短期内很难结束这种观望状态，所以今年冬天对不少二手房中介来说“真的很冷”。